Sorteo Viviendas Villa Justina Talavera

Preguntas, dudas, comentarios sobre la adquisición de la vpo de villajustina Talavera de la Reina


    Asuntos Varios ( Hipoteca, Ayudas, IVA )

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    ToMa

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    Re: Asuntos Varios ( Hipoteca, Ayudas, IVA )

    Mensaje  ToMa el Vie Sep 25 2009, 10:09

    Las ayudas según parece las están mirando ahora (pasado el verano) y se espera que en los próximos meses (antes de que termine el año) recibamos notificación.

    La hipoteca se puede hacer con cualquier entidad pero, según me comenta mi propio banco (no es Caja Madrid), me interesa hacerlo con quien nos ofrezcan (o sea, con Caja Madrid) porque así nos beneficiamos de las ventajas de estas hipotecas (para VPO) tales como intereses bajos (que, por cierto, se debe revisar) y acceso a las ayudas (subvenciones) y sin embargo, si elegimos otro banco-caja, bien nos darán un tipo de interés más alto o bien tendremos que pagar la apertura del préstamo (esto último en el caso de que la entidad que elijamos tenga convenio también con la Junta, como por ejemplo -según tengo entendido- CCM).

    Vamos, resumiendo, yo ya lo tengo claro, me quedaré con la Hipoteca de Caja Madrid que es la que nos ofrecen; directamente me subrogo a ya está.
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    jm

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    Re: Asuntos Varios ( Hipoteca, Ayudas, IVA )

    Mensaje  jm el Dom Sep 27 2009, 05:16

    Gracias por la info ToMa
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    ToMa

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    Re: Asuntos Varios ( Hipoteca, Ayudas, IVA )

    Mensaje  ToMa el Jue Oct 08 2009, 12:05

    Buenas a tod@s!! Según las últimas noticias que tengo, no nos notificarán sobre las ayudas que presentamos en la Junta hasta que no esté la calificación definitiva de la vivienda... podríamos entender que más o menos para la entrega de llaves, o sea, primavera del próximo año.

    Por otro lado, según me dijeron, el tipo de interés que firmamos en el contrato era el que había en ese momento; como se trata de una VPO (sujeta a las condiciones de la Junta) pues este tipo de interés es revisable cada cierto tiempo (2-3 años) e impuesto por la el Gobierno (la Junta). Además, también me dijeron que a nosotros se nos aplicará el nuevo Plan de Vivienda que está apunto de aprobarse (antes de que finalice el año) ya que nos entregarán las viviendas (que será cuando firmemos escrituras...) el próximo año.

    Saludos para tod@s.
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    ToMa

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    Amortizaciónes anticipadas

    Mensaje  ToMa el Miér Jun 15 2011, 14:59


    Buenas, vecin@s:

    Si hemos aceptado la ayuda del ministerio, ¿no podemos hacer amortizaciones anticipadas en el préstamo hipotecario durante los 5 primeros años, verdad?

    Sólo eso. Saludos para tod@s!
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    mari pili

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    Re: Asuntos Varios ( Hipoteca, Ayudas, IVA )

    Mensaje  mari pili el Vie Jun 17 2011, 09:30

    Exacto, y si además solicitas la renovación de la subsidiación que te da el Ministerio por otros 5 años más, tampoco se puede hacer ninguna amortización. Pasado ese tiempo, podemos amortizar capital, pero nunca podremos rebajar el préstamo a un tiempo inferior a 25 años.
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    ToMa

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    Re: Asuntos Varios ( Hipoteca, Ayudas, IVA )

    Mensaje  ToMa el Vie Jun 17 2011, 11:29

    Perdona, mari pili, ¿estás segura que es así, que si renuevas las ayudas tienes que estar otros 5 años sin poder amortizar? Te lo digo porque por más que leo el REAL DECRETO 801/2005 lo único que veo es el Artículo 24. Ayuda estatal directa a la entrada:

    " 4. Una vez obtenida la ayuda, la amortización anticipada parcial o total del préstamo antes de haber transcurrido los cinco primeros años del período de amortización conllevará el reintegro de la misma, así como de las restantes ayudas estatales financieras directas percibidas con cargo a los Presupuestos del Ministerio de Vivienda, incrementadas con los intereses de demora desde su percepción, previstos en los artículos 37.1 y 38.2 de la Ley 38/2003, de 17 de diciembre, General de Subvenciones. "

    Yo entiendo que son los 5 primeros años y nada más(o sea, si firmamos en mayo de 2010 sería a partir de mayo de 2015), no crees?

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    mari pili

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    Re: Asuntos Varios ( Hipoteca, Ayudas, IVA )

    Mensaje  mari pili el Vie Jun 17 2011, 13:13

    No estoy segura, pero eso fue lo que me dijo el Director de mi sucursal de Caja Madrid, donde contraté la hipoteca. Por lo visto, en el 5º año después de haber firmado la hipoteca, podemos presentar la solicitud de renovar la subsidiación por otros cinco años más y, en caso de ser concedida, no podríamos amortizar capital hasta que transcurrieran de nuevo los cinco años desde la renovación de la subsidiación. De todas formas, podríamos informarnos por si acaso el asunto no fuera así; lo que no sé es dónde llamar para que nos asesoren convenientemente, tendríamos que hablar con alguna delegación del Ministerio de Vivienda.
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    ToMa

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    Re: Asuntos Varios ( Hipoteca, Ayudas, IVA )

    Mensaje  ToMa el Vie Jun 17 2011, 14:39


    Yo llamé ayer a Vivienda ( 925 26 70 41 ) y me dijeron eso, que a partir del 6º año ya sí que se podía; de todas formas me quedan dudas porque sé que cada un@ dice una cosa (en Talavera me decían incluso que no pasaba nada, que yo podía hacer amortizaciones cuando quiera y que no pasaba nada con las ayudas... vamos, que ni idea!).

    Por mi parte, cuando llegue el día (finales del 2015) ya preguntaré más a fondo.

    Gracias por contestar, mari pili! Un saludo.

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    Re: Asuntos Varios ( Hipoteca, Ayudas, IVA )

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