Sorteo Viviendas Villa Justina Talavera

Preguntas, dudas, comentarios sobre la adquisición de la vpo de villajustina Talavera de la Reina


    Bienvenidos!!! Poco a Poco somos más

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    Bienvenidos!!! Poco a Poco somos más

    Mensaje  Admin el Mar Ene 27 2009, 12:05

    Bienvenidos a todos aquellos que estais empezando a entrar en el foro, poco a poco, cada vez somos más, y espero que podamos ayudarnos en todas las dudas que vayan surgiendo, dado que son muchas, agradecediría a los nuevos miembros que comentaran algo sobre su caso, si compraron o no la vivienda, en que número de la reserva estan, que dudas tienen respecto al contrato, dudas referente a la solvencia de la promotora, etc, para poder asi, intentar solventarlas entre todos.
    Por último dar las gracias al periódico local La Tribuna de Talavera, por haberse hecho eco de la noticia, de la creación de este foro, y gracias a ellos poder dar a conocer a todos los talaveranos la existencia del mismo.




    Última edición por Admin el Lun Feb 02 2009, 22:08, editado 1 vez
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    mari pili

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    Re: Bienvenidos!!! Poco a Poco somos más

    Mensaje  mari pili el Vie Ene 30 2009, 15:25

    Hola a todos. Soy Mari Pili y acabo de registrarme. Estoy encantada de participar en este foro. Os cuento mi caso. Yo firmé el contrato de compra-venta el 1 de Diciembre de 2008. Me llamaron del cupo de reserva (tenía el número 0874). Me enseñaron el plano del edificio completo cuando fui a elegir y, como no se veía ni torta, les pedí que me dieran un plano más grande, que no se veían los metros cuadrados de las habitaciones. Me lo imprimieron sin problemas. En cuanto a la información, un poco escasa, pero yo creo que está todo en orden. La duda que me queda es la de las ayudas de Castilla-La Mancha. El plazo es de 6 meses a partir del contrato. El mismo día que firmé rellené los impresos de ayuda y ellos dicen que se ocupan de tramitarlo directamente en la Delegación de Toledo. El único inconveniente es que no tengo copia de dicha tramitación. Días después me llamaron por teléfono para comunicarme que necesitaban para tramitar las ayudas alguna documentación más (certificado de empadronamiento y declaración de la renta. Acudí a entregarles dicha documentación y les pedí que me entregaran una copia cuando tramitasen las ayudas. Me prometieron que así lo harían. Han pasado 15 días desde entonces y no sé nada nuevo, así que tendré que volver a llamarles para que me informen de nuevo.
    En cuanto a la solvencia de la constructora, por lo que yo sé, tienen la oficina principal en Madridejos y otra en Toledo capital. Mi hermano estuvo investigando y todos los papeles de la constructora están en orden. Parece ser que esta constructora lleva dada de alta desde hace bastantes años así que, en este aspecto creo que podemos estar tranquilos. Eso sí, cuesta trabajo sacarles cualquier información, pero creo que no hay tongo.
    Bueno me despido ya, si me entero de algo nuevo ya os lo contaré. Mucha suerte a todos mis "vecinos".

    raton

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    Re: Bienvenidos!!! Poco a Poco somos más

    Mensaje  raton el Vie Ene 30 2009, 20:12

    [quote="mari pili"]Hola a todos.


    Última edición por raton el Dom Ene 17 2010, 14:59, editado 1 vez
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    mari pili

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    Re: Bienvenidos!!! Poco a Poco somos más

    Mensaje  mari pili el Vie Ene 30 2009, 20:28

    Hola Ratón, acabo de leer tu mensaje, pero ¿cuál es la denuncia concreta? porque el artículo 14 de la Constitución es muy genérico (la igualdad de los españoles ante la ley). ¿Qué sabes sobre este asunto? Saludos

    raton

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    Re: Bienvenidos!!! Poco a Poco somos más

    Mensaje  raton el Vie Ene 30 2009, 20:42

    [quote="mari pili"]


    Última edición por raton el Dom Ene 17 2010, 14:59, editado 1 vez
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    mari pili

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    Re: Bienvenidos!!! Poco a Poco somos más

    Mensaje  mari pili el Vie Ene 30 2009, 21:00

    Creo que no estás informado, o puede que yo esté equivocada. Yo hacía el número de reserva 0874. Desde principios de octubre estuve llamando a la constructora directamente para que me dijeran por qué número de la lista de reserva iban, puesto que para cada cupo de viviendas se había extraído una bola con un número para empezar a llamar por ese orden a la gente de la lista de reserva. En mi caso (yo figuraba en el cupo de vivienda general, se sacó el número 805; es decir, que una vez que renunciasen los beneficiarios en el segundo sorteo empezarían a llamar a partir de ese número. Y, efectivamente, me enviaron carta fechada de 3 de noviembre para que acudiera a la constructora a elegir vivienda el día 19 de noviembre. Por cierto, mi apellido empieza por la U, así que los Alvarez no tienen más derechos que yo en este caso. Además, en la página web del Ayuntamiento de Talavera se publicaron los números agraciados, los números de reserva y la lista completa con nombres y apellidos de todos los que entrábamos en el sorteo. No sé quién te ha dado esa información pero te puedo asegurar que yo he estado muy "al loro" de todos los sorteos y de las listas por la cuenta que me traía y a la vista está que no se han saltado el orden porque si no yo a estas alturas no habría firmado ningún contrato.
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    mari pili

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    Re: Bienvenidos!!! Poco a Poco somos más

    Mensaje  mari pili el Vie Ene 30 2009, 21:09

    Por cierto, Ratón, no se si es que estás esperando a que te llamen o si ya has comprado vivienda. Si es el primer caso, creo que van llamando por el número mil doscientos y pico (no sé con exactitud el número. Si tienes alguna duda que yo sepa no dudes en preguntarme. Yo espero que también tú me puedas ayudar a aclarar las mías. Un saludo

    raton

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    Re: Bienvenidos!!! Poco a Poco somos más

    Mensaje  raton el Vie Ene 30 2009, 22:22

    ¿¿¿¿?????


    Última edición por raton el Dom Ene 17 2010, 15:01, editado 2 veces
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    mari pili

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    Re: Bienvenidos!!! Poco a Poco somos más

    Mensaje  mari pili el Vie Ene 30 2009, 23:23

    Vale, tienes razón, esperemos a ver qué pasa. Y, sobre todo, no perdamos la ilusión. Yo espero que todos podamos dentro de poco cumplir nuestro sueño de tener nuestra propia casa (digna y a un precio razonable). Suerte y hasta mañana
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    jm

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    Re: Bienvenidos!!! Poco a Poco somos más

    Mensaje  jm el Vie Ene 30 2009, 23:35

    vaya pues si que se ha unido gentecilla en una semana...Hola vecinos!!!!

    Algayra

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    Re: Bienvenidos!!! Poco a Poco somos más

    Mensaje  Algayra el Sáb Ene 31 2009, 16:45

    No sé. Yo creo que Mari Pili tiene razón. Se extrajo una bola con el número por el que debía comenzar a llamarse a los reservas como se hace en muchos otros procesos públicos. Con lo cual deduzco que no hay ningún problema.

    Una cosa es que alguien haya interpuesto una demanda y otra muy distinta que esta llegue a tramitarse. Ya se verá pero ya digo que en muchos procesos públicos se hace así de lo cual deduzco que no hay ningún tipo de discriminación.
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    Re: Bienvenidos!!! Poco a Poco somos más

    Mensaje  Admin el Sáb Ene 31 2009, 16:59

    La verdad es que estoy de acurdo con vosotros, la papeleta de conciliación no es ni una demanda, y no tinen porque paralizar las obras por eso, asi que un poco de tranquilidad para todos los que que firmamos el contrato.

    Rolli

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    Re: Bienvenidos!!! Poco a Poco somos más

    Mensaje  Rolli el Lun Feb 02 2009, 00:15

    Saludos a todos. Mi mas sincera enhorabuena a las personas que formáis este foro y, en especial, a quien lo creó. No os imagináis lo importante que será para un futuro. Con respecto a los temas que aquí tratáis me gustaría hacer algunas matizaciones. En lo que concierne a la posibilidad actual de optar a una vivienda, debemos deducir que no se venderán bajo ningún concepto mas del 50%, por lo que a la promotora no le quedará mas remedio que acudir a la formula de VPO libre y vender los pisos como cualquiera otro de los promotores. Por lo que tendrán que acudir a la máxima de un “buen comerciante”, amabilidad, facilidad, compromiso, explicación, etc… dando todo tipo de explicaciones sobre el producto de ofrecen. En definitiva convenciendo al cliente para que compre el piso. De esta forma, la supuesta prepotencia que han demostrado en la actualidad, se convertirá en servicio al cliente, con explicaciones pormenorizadas de la oferta que hacen (dando facilidades con respecto al precio, reformas, explicaciones sobre los materiales y calidades que se utilizan…), y aquí si que “todos”, por agravio comparativo, podrán exigir lo mismo.
    En otro orden que cosas no debéis temer por la continuidad de la empresa, pues recientemente han recibido una importante inyección económica, toda vez que alguien ha adquirido un porcentaje importante de las participaciones sociales. Así, al menos en esta obra no tendrán problemas económicos (tendría mas miedo a la financiación). No obstante si a alguien le interesa…que me lo diga y amplio la información.
    Con respecto a los temas sobre una supuesta demanda de conciliación contra la constructora, no tengáis miedo alguno. En nada os afecta ni a vosotros ni a vuestras viviendas, toda vez que este tipo de acción no paraliza ni la obra, ni nada. No termina en ningún tipo de resolución, es mas, pienso que esta supuesta demanda no posará de ser “un farol” dicho sea con todos los respetos para quien la haya interpuesto. Lo importante es que no perdáis la ilusión por lo que será vuestra primera vivienda. Tiempo habrá de poner en su sitio a promotora, a Junta y Ayuntamiento, ahora cuidar vuestra ilusión.
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    Re: Bienvenidos!!! Poco a Poco somos más

    Mensaje  Admin el Lun Feb 02 2009, 13:12

    Rolli escribió:Saludos a todos. Mi mas sincera enhorabuena a las personas que formáis este foro y, en especial, a quien lo creó. No os imagináis lo importante que será para un futuro. Con respecto a los temas que aquí tratáis me gustaría hacer algunas matizaciones. En lo que concierne a la posibilidad actual de optar a una vivienda, debemos deducir que no se venderán bajo ningún concepto mas del 50%, por lo que a la promotora no le quedará mas remedio que acudir a la formula de VPO libre y vender los pisos como cualquiera otro de los promotores. Por lo que tendrán que acudir a la máxima de un “buen comerciante”, amabilidad, facilidad, compromiso, explicación, etc… dando todo tipo de explicaciones sobre el producto de ofrecen. En definitiva convenciendo al cliente para que compre el piso. De esta forma, la supuesta prepotencia que han demostrado en la actualidad, se convertirá en servicio al cliente, con explicaciones pormenorizadas de la oferta que hacen (dando facilidades con respecto al precio, reformas, explicaciones sobre los materiales y calidades que se utilizan…), y aquí si que “todos”, por agravio comparativo, podrán exigir lo mismo.
    En otro orden que cosas no debéis temer por la continuidad de la empresa, pues recientemente han recibido una importante inyección económica, toda vez que alguien ha adquirido un porcentaje importante de las participaciones sociales. Así, al menos en esta obra no tendrán problemas económicos (tendría mas miedo a la financiación). No obstante si a alguien le interesa…que me lo diga y amplio la información.
    Con respecto a los temas sobre una supuesta demanda de conciliación contra la constructora, no tengáis miedo alguno. En nada os afecta ni a vosotros ni a vuestras viviendas, toda vez que este tipo de acción no paraliza ni la obra, ni nada. No termina en ningún tipo de resolución, es mas, pienso que esta supuesta demanda no posará de ser “un farol” dicho sea con todos los respetos para quien la haya interpuesto. Lo importante es que no perdáis la ilusión por lo que será vuestra primera vivienda. Tiempo habrá de poner en su sitio a promotora, a Junta y Ayuntamiento, ahora cuidar vuestra ilusión.

    Muchas gracias por haber entrado al foro, e intentar solventar las dudas que tengamos, es de agradecer siempre a gente que tranquilice respecto a problemas legales, espero estes por aquí a menudo, y de nuevo gracias por coloborar
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    jm

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    Re: Bienvenidos!!! Poco a Poco somos más

    Mensaje  jm el Lun Feb 02 2009, 23:02

    lo mismo que el admin,muchas gracias!!!
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    jm

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    Re: Bienvenidos!!! Poco a Poco somos más

    Mensaje  jm el Lun Feb 02 2009, 23:52

    Bueno ya somos 20 registrados!!!la mitad de uno de los bloques no?

    raton

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    Re: Bienvenidos!!! Poco a Poco somos más

    Mensaje  raton el Miér Feb 18 2009, 14:19

    [quote="Rolli"]


    Última edición por raton el Dom Ene 17 2010, 15:02, editado 1 vez
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    jm

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    Re: Bienvenidos!!! Poco a Poco somos más

    Mensaje  jm el Miér Feb 18 2009, 14:34

    Yo no entiendo que no se venderán bajo ningún concepto más del 50%,si solo quedan unas 10 viviendas,puedes explicar eso?

    Algayra

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    Re: Bienvenidos!!! Poco a Poco somos más

    Mensaje  Algayra el Miér Feb 18 2009, 16:45

    En lo del tema de la demanda de conciliación estoy tranquila en cuanto al resto de comentarios de Rolli, ya dije en otro post que creo que nos espiííaaaaan Laughing
    Cada uno que considere lo oportuno

    zabarza

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    Re: Bienvenidos!!! Poco a Poco somos más

    Mensaje  zabarza el Jue Feb 19 2009, 22:50

    Algaira,yo pienso lo mismo q tu.....aqí se mete gent dl ayuntamiento,la promotora......etc etc.
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    jm

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    Re: Bienvenidos!!! Poco a Poco somos más

    Mensaje  jm el Lun Feb 23 2009, 16:03

    Somos 40 personas registradas,a ver si poco a poco doblamos los registros,en poco mas por lo menos a ver si tenemos un bloque y medio de vecinos por aqui

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    Re: Bienvenidos!!! Poco a Poco somos más

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