Sorteo Viviendas Villa Justina Talavera

Preguntas, dudas, comentarios sobre la adquisición de la vpo de villajustina Talavera de la Reina


    AIRES ACONDICIONADOS

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    CONTIGO_NO_BICHO

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    AIRES ACONDICIONADOS

    Mensaje  CONTIGO_NO_BICHO el Miér Jun 02 2010, 23:29

    Buenas a todos !!!! Qué tal va la cosa???? Joer... solo leo quejas, quejas y quejas... ¿Nada bueno? Algo habrá, me imagino.

    Bien, yo tengo dudas, a ver si me las podeis aclarar... el tema de instalar aire acondicionado, ¿¿¿ como lo veis ??? se podrá colgar de la fachada el aparato?? tengo entendido que en las exteriores no, en las fachadas de cerámica no, pero en las interiores? en las de los patios???

    Y luego tambien tengo entendido que en las VPO no se pueden hacer obras, ¿¿Qué tipo de obras? Cerrar la cocina se considera obra? retocar un mueble, ¿Se considera obra?

    El libro de USO Y MANTENIMIENTO del edificio, pone por ejemplo "Se prohibe hacer rozas", eso está sancionado o algo???


    A ver si entre todos nos podemos ayudar.

    Los que tengamos concedidas las ayudas del estado, ¿¿¿Automáticamente se gestionan solas y nos la ingresan en la cuenta y ya ???

    Saludos a todos

    fjamiguel

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    Re: AIRES ACONDICIONADOS

    Mensaje  fjamiguel el Jue Jun 03 2010, 10:33

    yo no se si se podra hacer reformas o no pero lo que yo se es que voy a cerrar la cocina porque no me gusta mucho como me la han dejado y eso creo que tampoco va a influir mucho en el piso, es poner un tabique, una ventana y una puerta y se queda mejor.

    en cuanto a lo de las ayudas es asi: tu tienes que llevar dos copias de las ayudas a la entidad financiera donde hayas contratado la hipoteca y ellos gestionan directamente el cobro de las ayudas en la cuenta que tienes la hipoteca, hablan directamente con el ministerio de la vivienda.

    un saludo.
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    jm

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    Re: AIRES ACONDICIONADOS

    Mensaje  jm el Sáb Jun 05 2010, 17:24

    Lo del aire acondicionado es una cosa seria a hablar,he estado replanteando la situación y está chunga la cosa ,por lo menos en las vt13

    fox

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    Re: AIRES ACONDICIONADOS

    Mensaje  fox el Lun Jun 07 2010, 13:14

    Se ha planteado alguien si se podría hacer preinstalación de AA en los pisos? Me he estado fijando y el techo de todo el pasillo está lo suficientemente bajo como para poder poner los conductos por dentro y las rejillas de salida dentro de cada habitación encima de las puertas, lo que desconozco es si será posible.

    Con respecto a la máquina exterior en los pisos que dan a la calle, creo que la única solución es ponerla en el tendedero debajo de la caldera.

    toni

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    Re: AIRES ACONDICIONADOS

    Mensaje  toni el Lun Jun 07 2010, 18:22

    fox escribió:Se ha planteado alguien si se podría hacer preinstalación de AA en los pisos? Me he estado fijando y el techo de todo el pasillo está lo suficientemente bajo como para poder poner los conductos por dentro y las rejillas de salida dentro de cada habitación encima de las puertas, lo que desconozco es si será posible.

    Con respecto a la máquina exterior en los pisos que dan a la calle, creo que la única solución es ponerla en el tendedero debajo de la caldera.

    A mi esta idea me parece buena, tenemos bajados los techos del pasillo, baños y cocina,

    Yo he visto un tema pero no se si sera posible ya que tenemos una azotea bastante amplia y los conductos de los baños suben hasta la azotea en forma chimeneas, no se si podrian subir los conductos por estos huecos hasta arriba y poner las maquinas y luego el motor de distribucion en los baños... (no se si sera posible)

    Si alguien sabe algo sobre estos temas???????

    Zurdinho

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    Re: AIRES ACONDICIONADOS

    Mensaje  Zurdinho el Lun Jun 07 2010, 20:22

    Opino igual que toni.... asi lo tengo en casa de mis padres... y es mejor k tener 3 aires acondicionados por toda la casa y la máquina dentro de la terraza.....
    Este tendría que ser otro tema a debatir en las próximas reuniones.... yo si puedo lo haría así.... climatiza mejor la casa!
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    jm

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    Re: AIRES ACONDICIONADOS

    Mensaje  jm el Lun Jun 07 2010, 21:38

    Que va...olvidaros de eso....no se puede hacer

    zabarza

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    Re: AIRES ACONDICIONADOS

    Mensaje  zabarza el Mar Ene 11 2011, 01:41

    si qisieramos poner el aire acondicionado en el techo,aparte que consumen una barbaridad de luz...,stariamos n las mismas ya que todos los aires acondicionados se componen de un nucleo que vá dentro,es decir,como bien habeis dicho el del servicio,y de otro nucleo que siempre vá colocado al exterior de la vivienda o local.....
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    jm

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    Re: AIRES ACONDICIONADOS

    Mensaje  jm el Mar Ene 11 2011, 22:13

    Yo el mio ya lo puse este verano y me tuve que buscar la vida para que no se viera ni fuera colgado en la fachada

    fox

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    Re: AIRES ACONDICIONADOS

    Mensaje  fox el Lun Ene 17 2011, 19:10

    En la constructora me aseguraron en repetidas ocasiones que no se podía colgar de la fachada exterior, por ello hice la instalación por dentro con la unidad exterior en el tendedero, sin que tampoco se vea ni quede colgado por fuera. Puede que quite un poco de espacio pero pienso que es la única solución. Espero que nadie se plantee el sacarlo fuera, ya que de ser así se le demandaría legalmente.

    fjamiguel

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    Re: AIRES ACONDICIONADOS

    Mensaje  fjamiguel el Lun Ene 17 2011, 19:52

    hola fox, esta bien que tu des tu punto de vista de como colocar la maquina exterior de los aires acondicionados, pero de eso a que pongas que quien lo coloque en la fachada se le demandaria legalmente eso es muy fuerte y creo que estamos en una comunidad y somos civilizados y democraticamente se puede decidir lo que la mayoria diga, lo que no puede ser es porque en un bloque somos 46, 45 digan que si y uno que no y no se puede hacer, pues vaya comunidad buena tenemos, para eso abandonamos todos el piso y que ese unico se haga cargo de la comunidad de todos. si yo pago mi recibo todos los meses creo que puedo decidir, junto con la mayoria, lo mejor para mi piso y para la comunidad de todos. que yo sepa en un bloque ya he visto maquina exterior en la fachada, a lo mejor es que en ese bloque han decidido que sea asi. un saludo.
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    jm

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    Re: AIRES ACONDICIONADOS

    Mensaje  jm el Mar Ene 18 2011, 20:06

    Si no recuerdo mal yo estuve hablando con fox y se gató una pasta por no poder ponerlo fuera,todos o casi todos los que ya estábamos el verano pasado haciendo vida en el bloque miramos para juntarnos hacer reuniones para poder ponerlos todos fuera,ahi nadie quiso saber nada y ahora veo que la gente está entrando a vivir y ahora si que interesa hablar de este tema......mi opinión es que entiendo perfectamente a Fox y seguramente todo el que se ponga en su situación también lo entenderá

    fjamiguel

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    Re: AIRES ACONDICIONADOS

    Mensaje  fjamiguel el Mar Ene 18 2011, 23:31

    desde ese punto de vista yo tambien puedo entenderle, pero de eso a poner que quien lo ponga fuera se le demandara legalmente me parece muy fuerte. de todas formas creo que al entrar en un piso y crear una nueva comunidad hay muchos problemas mas importantes que estar viendo el tema de aires acondicionados, porque yo gracias a mi trabajo no tengo este problema, pero muchos vecinos economicamente tienen que poner otras cosas mas importantes al aire en su casa y lo del aire me parece un tema secundario que mas adelante se podria haber hablado y haber llegado a un consenso.

    tengo amigos que tienen vpo en madrid y el primer año muchos bloques parecen desiertos pero despues poco a poco la gente va viviendo y es entonces cuando se van resolviendo todas las cosas. Por cierto me gustaria saber que en esas reuniones que hicisteis porque llegasteis a la conclusion de que no se podia fuera. gracias.
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    ToMa

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    Re: AIRES ACONDICIONADOS

    Mensaje  ToMa el Miér Ene 19 2011, 11:32


    Hay que reconocer que, además de que está prohibido por normativa poner la máquina exterior del A/A en la fachada del edificio, estéticamente quedaría bastante mal y, al tratarse de "fachada ventilada", seguro que "rompe" la efectividad de ésta si empezamos a hacer agujeritos por todas partes... por no decir lo molesto que es (para todo el mundo) el que esté goteando a la calle-acera.

    Yo me las he apañado como he podido y la he puesto en la terracilla-tendedero (poco más de 2 metros cuadrados!!, en alto para que no me quite espacio del suelo).


    fox

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    Re: AIRES ACONDICIONADOS

    Mensaje  fox el Miér Ene 19 2011, 21:35

    No he querido crear ninguna polémica con lo que he escrito respecto al aire acondicionado, solo afirmar que está prohibido colocar la máquina en la fachada exterior, y siendo así evitar conflictos posteriores una vez puesto, no ya conmigo sino con toda la comunidad.

    Creo que ya hubo problemas en el bloque número 41 porque un vecino colocó la máquina en la fachada exterior hacia la calle, aparte de lo estético, el colocarlo donde están las baldosas cerámicas sería también arriesgado porque podrian romperse y caer a la calle.

    fjamiguel, creo que lo más civilizado y democrático es aplicar el sentido común y aceptar las normas establecidas. En caso de que fuera la única opción estaría completamente de acuerdo contigo, pero existen otras opciones viables como poner la máquina en el tendedero, y para los vecinos del ático colocarla en el tejado, como ya han hecho varios de ellos.
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    jm

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    Re: AIRES ACONDICIONADOS

    Mensaje  jm el Miér Ene 19 2011, 21:56

    fjamiguel escribió:Por cierto me gustaria saber que en esas reuniones que hicisteis porque llegasteis a la conclusion de que no se podia fuera. gracias.
    No llegamos a la conclusión de que no se podía porque ya sabíamos que nos lo tenían prohivido, queríamos buscar alguna manera de ponerlo.



    ToMa escribió:
    Hay que reconocer que, además de que está prohibido por normativa poner la máquina exterior del A/A en la fachada del edificio, estéticamente quedaría bastante mal y, al tratarse de "fachada ventilada", seguro que "rompe" la efectividad de ésta si empezamos a hacer agujeritos por todas partes... por no decir lo molesto que es (para todo el mundo) el que esté goteando a la calle-acera.

    Yo me las he apañado como he podido y la he puesto en la terracilla-tendedero (poco más de 2 metros cuadrados!!, en alto para que no me quite espacio del suelo).


    Me dedico entre otras cosas a poner aires acondicionados y repararlos,si se pusieran en las plaquetas rojas la unidad exterior contad que mas de la mitad de agujeros que se vayan a hacer se va a cargar la valdosa y ya empezaría a entrar agua a parte de que estéticamente el bloque parecería a uno de las 3000 viviendas de Sevilla no por las máquinas sino por todas las valdosas rotas,el que un aire gotee a la calle está prohibido por ley y quien quiera te puede denunciar si tienes el aire evacuando agua a la calle,que no lo respete nadie es otra cuestión.







    fjamiguel

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    Re: AIRES ACONDICIONADOS

    Mensaje  fjamiguel el Miér Ene 19 2011, 22:34

    yo trabajo en una constructora y llevo la parte legal y os puedo decir tres cosas:

    1. la baldosa roja es decorativo, en ningun caso entraria agua con los agujeros, detras de las baldosas hay ladrillos como cualquier fachada de cualquier bloque.
    2. No esta prohibido por ley, depende de que la comunidad lo decida o no y se puede pedir permiso a la junta de comunidades y pueden dar el visto bueno o no.
    3. Si se pone el aire acondicionado y se lleva un tubo del desague a una botella que la puedes poner donde la caldera no va a gotear a la calle.

    en cuanto a lo de la estetica totalmente de acuerdo, pero al final es un tema de que algunos vecinos lo van a tener muy dificil para poder poner aire acondicionado, y va a ver muchos conflictos por esto.
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    ToMa

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    Re: AIRES ACONDICIONADOS

    Mensaje  ToMa el Jue Ene 20 2011, 17:38

    fjamiguel escribió:yo trabajo en una constructora y llevo la parte legal y os puedo decir tres cosas:

    1. la baldosa roja es decorativo, en ningun caso entraria agua con los agujeros, detras de las baldosas hay ladrillos como cualquier fachada de cualquier bloque.
    2. No esta prohibido por ley, depende de que la comunidad lo decida o no y se puede pedir permiso a la junta de comunidades y pueden dar el visto bueno o no.
    3. Si se pone el aire acondicionado y se lleva un tubo del desague a una botella que la puedes poner donde la caldera no va a gotear a la calle.

    en cuanto a lo de la estetica totalmente de acuerdo, pero al final es un tema de que algunos vecinos lo van a tener muy dificil para poder poner aire acondicionado, y va a ver muchos conflictos por esto.

    No soy experto en la materia pero las plaquetas rojas, más que por decoración, tienen una función, la llamada "fachada ventilada"; esto hace que se "refrigere" el edificio en verano, por ej. Es probable que al hacer agujeros sobre ellas, éstas se partan por completo pudiéndose caer al suelo incluso (van enganchadas sólo con unos soportes).

    Yo que sepa, por normativa local, no se pueden colocar en el exterior.

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    Re: AIRES ACONDICIONADOS

    Mensaje  jm el Dom Ene 23 2011, 17:04

    Si pones la unidad exterior en las plaquetas rojas como lo vas a comunicar para desaguar a no ser que pongas una botella de agua

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    Re: AIRES ACONDICIONADOS

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